Consejos sobre bienes raíces

El mercado inmobiliario de EE. UU. muestra señales de un cambio hacia los compradores, con el número de vendedores superando a los compradores en un récord del 34 %. Este desequilibrio está creando más oportunidades para quienes buscan vivienda, especialmente en el sector de los condominios y en ciudades como Miami, donde el aumento del inventario y los plazos más largos de venta están desplazando el poder de negociación.

Las propiedades activas superaron los 1.1 millones en julio, un aumento del 24.8% interanual, mientras que una vivienda típica pasó 58 días en el mercado. El inventario ha aumentado durante 21 meses consecutivos, con un enfriamiento más rápido en el sur y el oeste que en el noreste y el medio oeste. Aquí te explicamos cómo compradores y vendedores pueden ajustar precios, negociaciones y plazos según las condiciones cambiantes actuales.

A medida que las tasas hipotecarias se mantienen entre el 6 % y el 7 %, el mercado inmobiliario en Estados Unidos está cambiando. Los inversionistas ahora impulsan casi el 30 % de las compras de viviendas, superando con frecuencia a los compradores tradicionales. Con pocas probabilidades de que las tasas bajen pronto, tanto compradores como vendedores deben replantear sus estrategias para seguir siendo competitivos en este entorno cada vez más dominado por los inversionistas.

La inteligencia artificial ha pasado de ser una palabra de moda a convertirse en una herramienta clave que impulsa los resultados en el marketing inmobiliario residencial. Nuevas herramientas —desde aplicaciones de escenografía virtual con un solo clic hasta valoraciones automatizadas basadas en visión artificial— permiten a los agentes mejorar fotos, precios y narrativa en menos de una hora. Los primeros en adoptarlas informan de aumentos en los precios de venta del 3 al 5 %, así como una reducción en el tiempo en el mercado, todo mientras se reducen considerablemente los costos y la mano de obra de preparación.

¿Estás preparando tu casa para la venta? Eliminar ciertos objetos personales o que distraen puede aumentar considerablemente el interés de los compradores y acelerar la venta. Desde fotos familiares hasta artículos para mascotas, cada objeto que retires ayuda a los compradores a imaginar su propio futuro en ese espacio. Aquí tienes 8 cosas clave que conviene eliminar antes de poner tu casa en el mercado.

Vender tu casa puede ser muy rentable, pero solo si evitas los errores más comunes (y costosos). Desde gastar demasiado en renovaciones hasta ocultar defectos, estos fallos pueden costarte miles de dólares. En este artículo, exploramos los cinco errores más comunes que cometen los vendedores y ofrecemos consejos prácticos respaldados por expertos para ayudarte a presentar mejor tu propiedad y cerrar la venta más rápido.

Las ventas de viviendas nuevas en EE. UU. cayeron bruscamente en mayo de 2025, con una disminución del 13,7 % respecto al mes anterior y del 6,3 % interanual. Al mismo tiempo, el inventario aumentó a 507 000 viviendas, lo que equivale a un suministro de 9,8 meses. Este enfriamiento del mercado ofrece oportunidades para que los compradores negocien mejores condiciones, mientras que los vendedores deben replantear precios y estrategias en un entorno cada vez más competitivo.

El mercado inmobiliario de EE. UU. está empezando a favorecer a los compradores por primera vez en años. Con niveles de inventario en su punto más alto desde el invierno de 2019 y vendedores que ofrecen más descuentos e incentivos, los compradores tienen ahora más poder de negociación y menos competencia. A continuación, te mostramos cómo identificar estos mercados favorables y aplicar estrategias comprobadas para conseguir un mejor trato.